Rénovation de toiture : protégez et embellissez votre maison

Une toiture peut avoir besoin d’une rénovation, soit parce qu’il devient urgent de faire l’isolation et que l’on souhaite en profiter pour refaire toute la couverture, soit parce que l’on veut ajouter une ouverture de type Velux ou encore des panneaux solaires dans la toiture et en profiter pour rénover l’ensemble de la toiture. Quel que soit le projet, la réfection d’une toiture permet à la fois, de protéger sa maison et de l’embellir en même temps. On fait le point. 

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Pourquoi faire une rénovation de toiture ? 

Objectif : renforcer l’isolation thermique et contrôler la charpente

Pour protéger sa maison, il est important de vérifier l’état de la toiture. 

Deux impératifs pour une toiture : 

• une bonne isolation thermique ;
• une charpente en bon état.

Commençons par la charpente 

Vous devez faire vérifier son état régulièrement, notamment pour les charpentes en bois pour vérifier son état et la faire entretenir par un charpentier professionnel. 

La charpente peut être fragilisée par l’apparition de champignons, ou d’insectes xylophages. Il est important de faire venir un spécialiste pour contrôler qu’il n’y ait pas de problèmes de termites, notamment si vous habitez dans une région largement infestée. 

Une charpente métallique n’est pas aussi fragile que la charpente bois et demande moins d’entretien. Toutefois, dans les maisons anciennes, c’est souvent la charpente bois qui prédomine et son entretien est donc à faire régulièrement. 

L’isolation thermique de la toiture

Pour économiser sur les frais de travaux, il est avantageux de concentrer plusieurs interventions. Si vous devez isoler la toiture et changer la couverture ou encore poser des panneaux solaires, autant faire tout en même temps. 

Cela vous simplifie aussi les démarches administratives (à ne faire qu’une fois) et vous n’aurez pas certains coûts de travaux à reproduire plusieurs fois (exemple : location d’un échafaudage ou mise à disposition de certains outils et équipements de protection pour les personnes travaillant sur la toiture). 

L’isolation thermique de la toiture est une partie importante des travaux de rénovation pour acquérir un meilleur confort dans toute la maison. Rappelons que, d’après les chiffres communiqués par l'ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie), la toiture, à elle seule, est responsable de 30 % des déperditions de chaleur dans la maison. 

Vérifier l’état de la couverture pour la rénover ou la changer

La rénovation de toiture peut s’avérer indispensable après de grosses intempéries. Sans avoir forcément besoin de la changer, on doit faire une vérification et rénover ce qui doit l’être en fonction du matériau de couverture (exemple : remplacer une tuile ou des ardoises endommagées). Le travail de vérification est à faire faire par un professionnel car il n’est pas sans risque et vous n’avez pas forcément l’équipement de sécurité approprié tandis que les professionnels sont équipés avec des harnais et des chaussures adaptées. 

Le prix d’une réfection complète de toiture peut varier selon le lieu de votre résidence. Les travaux peuvent être plus cher à Paris par rapport à la province par exemple. Il sera donc utile de demander des devis auprès de 2 ou 3 professionnels de votre région afin d’évaluer votre budget travaux au plus juste. 

En dehors des périodes d’intempéries, il faut vérifier sa toiture au moins une fois par an et faire procéder au démoussage. Vous garderez une toiture en bon état plus longtemps si vous faites cet entretien régulièrement. Le contrôle de la toiture permet de vérifier l’état du matériau de couverture, mais aussi les joints d’étanchéité et les gouttières, tous ces éléments doivent être en bon état pour éviter l’infiltration des eaux de pluie qui, à la longue, peuvent finir par s’infiltrer dans les murs et provoquer des dégâts sur les murs de la maison. 

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Rénovation de toiture  : faire l’état des lieux avec un professionnel

Quels sont les critères principaux ?

Avant de faire les travaux de rénovation sur la toiture pour protéger et embellir votre maison, vous devez lister les travaux à faire et les faire évaluer par des professionnels. 

Le prix des travaux de toiture dépend de plusieurs critères :

• la nature des travaux (exemple : simple rénovation de la couverture ou réfection totale avec inspection de la charpente, ajout d’une isolation de toiture, mise en place de panneaux photovoltaïques et ajout d’une fenêtre de toit type Vélux) ;
• choix des matériaux : type de couverture (tuiles, ardoise, toiture végétalisée, etc.) ;
• situation géographique de la maison (province ou région parisienne ? Le prix ne sera pas le même) ;
• coût de la main d’œuvre et de l’équipement ;
• etc.

Les avantages d’une toiture rénovée

La rénovation de toiture offre de nombreux avantages :

• une durabilité plus importante : un simple entretien, avec démoussage et changement des parties endommagées (tuiles, ardoises, joints, etc.) permet de faire durer plus longtemps sa toiture et de la garder en bon état et parfaitement étanche ;
• un confort thermique amélioré dans toute la maison : une toiture refaite dans les règles de l’art, avec isolation thermique et vérification des joints d’étanchéité, permet de bénéficier d’une bonne isolation thermique dans son logement et de faire aussi bien des économies de chauffage en hiver que de climatisation en été.
• un aspect extérieur plus vendeur si vous devez mettre prochainement votre maison à la vente. En refaisant la toiture, vous pourrez aussi la vendre un peu plus cher et elle gagnera une plus-value intéressante.

A savoir : si vous devez changer l’aspect extérieur de votre maison, notamment pour la toiture, vous devrez vous assurer des autorisations de votre Mairie et consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) afin de respecter les règles locales. 

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