Comment lire un diagnostic de performance énergétique ?

Le diagnostic de performance énergétique est un bilan concernant l’état de votre installation. Les logements les plus polluants tendent à se faire rares ces prochaines années. 

Grâce à ce diagnostic, le particulier peut se positionner sur un barème précis et réaliser les travaux en conséquence si ces derniers sont nécessaires. Parlons ensemble de ce diagnostic ! 

L’utilité du diagnostic de performance énergique

Le Diagnostic de Performance énergétique (DPE) est un outil obligatoire en France pour les propriétaires souhaitant vendre ou louer leur logement. Qu’il soit neuf ou ancien, le DPE nécessite une évaluation complète de la performance énergétique d’un bâtiment. Un DPE est élaboré par un professionnel certifié qui examine les équipements et les caractéristiques d’un bâtiment pour déterminer sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. 

Le DPE évalue la performance énergétique des bâtiments sur une échelle de A à G, où A représente la performance énergétique la plus élevée et G représente la performance énergétique la plus faible. En plus de cette évaluation, le DPE fournit également des estimations annuelles des coûts énergétiques en euros, permettant aux acheteurs ou locataires potentiels de mieux comprendre les dépenses énergétiques futures.

Le diagnostic comprend également des recommandations pour réduire l’énergie du bâtiment. Ces recommandations incluent des conseils de gestion tels que l’utilisation de thermostats programmables et l’optimisation de l’éclairage, ainsi que des recommandations de travaux pour l’efficacité énergétique des bâtiments. Les travaux proposés doivent être réalisés dans le respect des températuresactuelles des bâtiments existants, afin que les modifications à apporter soient conformes aux normes énergétiques.

Le diagnostic est-il obligatoire ? 

Aujourd’hui, les immeubles à vendre ou à louer font l’objet d’un DPE, qui est effectué par un professionnel indépendant ayant souscrit une assurance responsabilité civile.   

Le DPE renseigne sur la performance énergétique d’un bâtiment en enregistrant les consommations d’énergie pour le chauffage, l’assainissement, la climatisation et les émissions de gaz à effet de serre. 

Les acheteurs ou les locataires reçoivent également une estimation financière des coûts énergétiques annuels. 

Le DPE comprend aussi des recommandations pour améliorer l’efficacité du bâtiment, ainsi que les travaux à effectuer pour atteindre les performances du bâtiment. 

L’affichage des étiquettes énergétiques dans le DPE est obligatoire dans la publicité immobilière. Cela permet aux acquéreurs potentiels de visiter différents biens. 

Le DPE est valable 10 ans et est exigé à la réception d’un bien neuf et est consultable par tout demandeur d’achat ou de location. 

À noter : les informations contenues dans le DPE ne sont pas utilisées pour obliger les propriétaires à effectuer des travaux d’amélioration énergétique avant la vente ou la location.

Que trouve-t-on sur le diagnostic de performance énergétique ? 

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui comprend plusieurs parties : 

• La première partie comprend des informations générales sur le propriétaire du bien immobilier, telles que son nom, adresse, type de bâtiment, superficie et nom du diagnostiqueur et de sa société.
• La seconde partie détaille la description des éléments énergétiques du logement, y compris les équipements (chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation le cas échéant), le type d’énergie utilisé (gaz, électricité, fioul, bois) et leur consommation énergétiqueannuelle en kWh en énergie primaire et en énergie finale.
• Enfin, le DPE propose des pistes d’amélioration de la performance énergétique du logement.

Comment le lire ? 

Le DPE se base sur les équipements de production de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de refroidissement et de ventilation du logement pour déterminer sa consommation d’énergie. Il peut être établi : 

• soit à partir des factures des 3 dernières années,
• soit par une méthode standard de diagnostic.

L’étiquette énergie du DPE affiche la consommation d’énergie du logement, exprimée en kWh/m²/an, selon une échelle de 7 classes allant de A (performance la plus économe) à G (performance la plus gourmande).

L’étiquette Climat, quant à elle, affiche les émissions de gaz à effet de serre du logement, exprimées en kg CO2/m²/an, selon une échelle de 7 classes allant de A (performance la plus économe en termes d’émissions) à G (performance la plus polluante).

Le DPE est donc un outil précieux pour les futurs propriétaires ou locataires qui peuvent ainsi évaluer les coûts énergétiques liés à leur logement et adapter leur consommation en conséquence.