Prix d'un architecte pour un plan de maison
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Si vous souhaitez réaliser un projet de construction, vous devez vous baser sur des plans. Pour ce faire, les services d’un architecte sont souvent un atout précieux. Un architecte peut vous aider à éviter des erreurs coûteuses et mettre à votre disposition des plans précis pour votre futur bien. Ensemble, découvrons les coûts de la réalisation des plans pour votre future maison.
Quels sont les honoraires d’un architecte ?
Le coût d’un architecte peut varier considérablement et dépendra de l’architecte, de son niveau de compétence et de la taille du projet. Pour obtenir une moyenne claire, il est essentiel d’examiner tous ces éléments avant d’estimer le prix de votre projet particulier.
Le coût moyen concernant les honoraires d’un architecte et environ 5200 €. La plupart des architectes affirment facturer entre 5 % et 20 % du coût du bâtiment. Cela signifie que si une maison coûte 100 000 €, vous pouvez vous attendre à ce que le prix de l’architecte se situe entre 5 000 € et 20 000 €.
Bien qu’un pourcentage du coût total soit le moyen le plus courant pour les architectes de facturer, il existe également d’autres façons de fixer les prix. Certains architectes facturent à l’heure, avec une moyenne de 125 € à 250 € par heure.
Quel est le coût moyen d’un architecte ?
Comme vous pouvez le voir, il y a une grande variation dans les frais. D’autres différences, telles que votre région, l’emplacement de votre maison ainsi que sa taille, peuvent également se répercuter sur les prix. Si vous souhaitez bénéficier de prix réels concernant votre projet, vous pouvez obtenir un devis d’au moins 3 architectes différents et les comparer. Sachez également que les tarifs varient selon qu'il s'agit d'un architecte ou architecte d'intérieur (ces derniers ne créeront pas de plan de maison).
Combien facturent les architectes pour le plan de votre maison ?
Maintenant que nous connaissons les différents éléments qui peuvent influencer le coût approximatif de de la planification de votre bien, examinons chaque paramètre et comment votre projet peut changer le prix de votre projet.
Frais horaires
Certains architectes et cabinets d’architectes facturent à l’heure. Les coûts horaires pour un architecte varient entre 125 € et 250 € de l’heure.
Si vous passez par une entreprise avec une équipe d’architectes, le coût peut varier en fonction des membres de l’équipe qui travaillent sur le projet. S’il s’agit d’un architecte indépendant, le coût sera plus élevé.
Les tarifs horaires peuvent coûter cher pour les grands projets, mais ils sont idéaux si vous avez un petit projet. Si vous réparez une salle de bain ou si vous souhaitez faire un nouvel ajout à votre maison, le paiement horaire peut être un choix abordable.
Pourcentage des coûts de construction
L’une des façons les plus courantes de facturer est basée sur les coûts de construction. Les nouvelles constructions commandent généralement des frais moins élevés, car elles posent moins de problèmes. Les plans concernant des rénovations, en revanche, s’accompagnent souvent de corrections d’erreurs de conception et de problèmes inattendus provenant d’anciennes constructions.
Attendez-vous à 5 % à 15 % pour les nouvelles constructions et à 15 % à 20 % pour les rénovations. Le problème avec ce type de frais est que vous ne pouvez pas connaître le coût total des frais temps que le projet n’est pas terminé.
La facturation au mètre carré
La facturation au mètre carré est moins courante et peut ne pas être proposée pour les petites rénovations. La superficie en mètres carrés de la rénovation doit être suffisamment grande. En effet, si vous rénovez simplement une salle de bain, un prix au mètre carré pourrait ne pas être assez lucratif pour qu’un architecte soit prêt à rédiger les plans.
Si vous réalisez un projet plus vaste comme un bâtiment ou un ajout, un architecte peut être disposé à calculer en mètre carré. À ce stade, vous pouvez vous attendre à un prix compris entre 2 et 10 € par mètre carré.
Cette méthode a pour avantages que si vous connaissez la taille de votre projet, vous pouvez avoir un tarif exact à ajouter à vos coûts de construction.
Est-il possible de bénéficier de frais fixes ?
Il est rarement possible de pouvoir bénéficier de frais fixes. Toutefois, la pratique reste possible. En effet, un architecte peut proposer des honoraires fixes au lieu de coûts qui fluctuent avec le coût du bâtiment. Conseillons donc de bien lire le contrat fourni par votre architecte avant le démarrage de votre projet. Vous pourrez alors profiter de plans précis qui aideront les entrepreneurs à bâtir votre future maison.
En faisant attention aux différents frais qui peuvent s’appliquer, le coût des plans pour votre maison va être plus ou moins élevé. Il est donc important de bien communiquer avec votre architecte pour connaître chacune des dépenses que vous aurez à faire dans ce domaine.
