Tout ce que vous devez savoir sur la surélévation de maison
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Ajouter un demi-étage ou un étage complet, peut être une solution intéressante pour gagner de la surface sans avoir besoin de déménager. Mais pour faire des travaux en vue de cette extension verticale, il faudra respecter certaines conditions, notamment faire une déclaration préalable ou une demande de permis de construire avant le démarrage du chantier. D’autres impératifs techniques permettront d’assurer une construction parfaitement homogène, en accord avec l’ensemble de la bâtisse et sans fragiliser la structure de cette dernière. A suivre, tout ce que vous devez savoir sur la surélévation de maison.
Demandez un devis gratuit pour la surélévation de votre maison
Pourquoi faire une surélévation de maison ?
Qu’est-ce que la surélévation ?
L’exhaussement ou extension verticale est une surélévation de maison qui permet d’ajouter un demi étage, ou encore un ou plusieurs étages.
L’objectif principal est de gagner de la place en augmentant la surface habitable. Au moment des travaux, la toiture sera déposée, puis on la repose en fin de chantier. La hauteur gagnée en surface est plus importante qu’en aménageant seulement des combles perdus. L’extension verticale se fait entre les combles et la toiture.
Quels sont les avantages de la surélévation de maison ?
L’extension de maison verticale permet d’augmenter la surface à vivre sans avoir à déménager. Sur une maison de plain-pied, la surface habitable peut être doublée.
En ajoutant de la surface habitable avec une extension, la maison prend immédiatement de la valeur et pourra être revendue à un prix supérieur.
Du côté du déroulé des travaux, on pourra concilier la surélévation et la rénovation d’une toiture pour faire des économies sur le coût du chantier.
La surélévation peut aussi permettre d’aménager différemment un intérieur pour le moderniser comme avec l’idée de transformer une pièce ordinaire en loft.
En milieu urbain, si le terrain est restreint, l’extension latérale (type véranda, ajout d’une pièce…) n’est pas toujours possible faute de place. Avec la surélévation, le problème est résolu et vous pourrez ainsi agrandir votre logement.
Ajouter un demi-étage ou un étage complet, peut être une solution intéressante pour gagner de la surface sans avoir besoin de déménager. Mais pour faire des travaux en vue de cette extension verticale, il faudra respecter certaines conditions, notamment faire une déclaration préalable ou une demande de permis de construire avant le démarrage du chantier. D’autres impératifs techniques permettront d’assurer une construction parfaitement homogène, en accord avec l’ensemble de la bâtisse et sans fragiliser la structure de cette dernière. A suivre, tout ce que vous devez savoir sur la surélévation de maison.
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Pourquoi faire une surélévation de maison ?
Qu’est-ce que la surélévation ?
L’exhaussement ou extension verticale est une surélévation de maison qui permet d’ajouter un demi étage, ou encore un ou plusieurs étages.
L’objectif principal est de gagner de la place en augmentant la surface habitable. Au moment des travaux, la toiture sera déposée, puis on la repose en fin de chantier. La hauteur gagnée en surface est plus importante qu’en aménageant seulement des combles perdus. L’extension verticale se fait entre les combles et la toiture.
Quels sont les avantages de la surélévation de maison ?
L’extension de maison verticale permet d’augmenter la surface à vivre sans avoir à déménager. Sur une maison de plain-pied, la surface habitable peut être doublée.
En ajoutant de la surface habitable avec une extension, la maison prend immédiatement de la valeur et pourra être revendue à un prix supérieur.
Du côté du déroulé des travaux, on pourra concilier la surélévation et la rénovation d’une toiture pour faire des économies sur le coût du chantier.
La surélévation peut aussi permettre d’aménager différemment un intérieur pour le moderniser comme avec l’idée de transformer une pièce ordinaire en loft.
En milieu urbain, si le terrain est restreint, l’extension latérale (type véranda, ajout d’une pièce…) n’est pas toujours possible faute de place. Avec la surélévation, le problème est résolu et vous pourrez ainsi agrandir votre logement.
L’organisation du chantier : passer par un architecte, un impératif !
En fonction de la structure globale de la maison, il faudra déterminer quel matériau choisir pour la surélévation de maison.
Par exemple, avec des fondations solides, on peut opter pour une ossature en béton. Si les fondations sont moins solides, soit il faut les renforcer, soit il faut adopter un matériau plus léger pour la surélévation, comme le bois ou une ossature métallique.
Lorsqu’il est nécessaire de modifier la pente du toit pour ajouter un étage, on doit parfois passer par la modification de la charpente ou la construction d’une charpente neuve.
Qui dit ajout d’un étage, dit ajout d’un escalier pour accéder à cet étage. Il faut étudier où placer l’escalier et voir s’il est possible d’aller dans la continuité d’un escalier de l’étage inférieur lorsqu’un escalier est déjà prévu. Il faut aussi tenir compte de la place qui sera occupée par cet escalier (environ 4 m²).
La place des ouvertures, les accès (escaliers), l'aménagement de la pièce (isolation thermique, électricité, plomberie, revêtement, etc.) peuvent représenter un chantier conséquent. Pour chaque étape, l'accompagnement d'un architecte sera d'un grand secours.
La surélévation de maison est un projet ambitieux qui permet de réaliser une plus-value lors de la revente du bien et offre une surface habitable plus importante avec un meilleur confort pour tous. S'il est bien mené, ce projet peut éviter un déménagement et permettre de repenser les aménagements intérieurs de façon plus modernes et plus ergonomiques en s'appuyant sur les conseils d'experts professionnels.
