5 Idées d'extension de maison pour maximiser votre espace et augmenter la valeur du bien

Pour gagner de la surface dans son espace de vie, il existe trois solutions : déménager, ajouter une construction sur le terrain si celui-ci est suffisamment grand ou concevoir une extension de maison. Cette dernière solution offre des solutions intéressantes et modernes qui vont permettre, non seulement de gagner de la surface habitable et du confort, mais aussi d’apporter une plus-value à votre bien immobilier. La preuve par 5 !

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Pourquoi faire le choix d’une extension de maison est-il une bonne idée ?

L’extension de maison permet de gagner de l’espace de vie dans sa maison sans avoir à engager de gros frais de déménagement. 

C’est une solution intéressante lorsque l’on aime son quartier ou sa ville et que l’on a mis en place un certain nombre d’activités et cela permet de ne pas chambouler toutes ses habitudes. 

Les avantages de l’extension de maison

L’extension de maison offre de nombreux atouts :

• accroître la surface pour ajouter une chambre de plus, un bureau ou encore un dressing.
• optimiser la luminosité dans la maison : si votre maison est sombre, l’ajout d’une extension (exemple : une véranda ou une extension cubique avec grandes baies vitrées) permet d’apporter plus de lumière naturelle à l’intérieur de l’habitation ;
• pouvoir être mieux connecté avec l’extérieur : c’est le cas avec une pièce disposant d’une grande verrière comme d’une véranda.
• améliorer le confort : les enfants ont grandi et votre ado veut avoir sa chambre privée au lieu de la partager avec le petit dernier ? Il sera ravi d’avoir une chambre tout en haut de la maison et de s’y sentir bien grâce à l’ajout d’une extension verticale avec un étage supplémentaire.
• monter un projet personnalisé avec une extension qui réponde bien à vos besoins ;
• augmenter la valeur de votre bien. Lors de l’achat de votre bien immobilier, il pourra être revendu plus cher grâce à l’augmentation de la surface habitable (à condition de bien faire les déclarations qui s’imposent auprès du service des impôts). 

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Les problématiques lors d’une extension de maison 

Il est important d’avoir une idée précise de vos besoins : surface souhaitée, pour quel type de pièce, 

avec quel type d’extension (horizontale, verticale…) ? 

Il convient de se renseigner sur les réelles possibilités en termes de règles administratives. Dans certaines zones, vous ne pourrez pas ajouter un étage sous peine de boucher la vue d’un autre riverain (exemple : surélévation d’une maison en ville). Vous devez également tenir compte des impératifs de constructions : certaines règles sont fixées par la localité et il est important de consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) avant de faire le choix de votre extension de maison. 

De plus, si vous êtes dans le périmètre d’un monument historique ou près d’un site classé, vous ne pourrez pas faire ce que vous voulez et vous devrez vous mettre en rapport avec l’Architecte des Bâtiments de France pour faire valider votre projet. 

La demande de permis de construire doit également être faite en amont. Elle n’est pas obligatoire pour toutes les constructions d’extension. Tout dépendra de la surface de la vôtre. Mais il vous faudra, au moins, une déclaration préalable avant de commencer vos travaux. 

Pour des raisons de surface habitable (au-dessus de 150 m²) l’intervention d’un architecte est obligatoire. Cependant, un tel projet, même pour une petite surface, ne peut se passer des conseils et de l’intervention d’un architecte. Par exemple, pour ajouter un demi étage ou un étage, il faudra vérifier que la structure d’origine puisse le supporter et l’architecte pourra plus facilement valider la faisabilité du projet. 

5 idées d’extension de maison pour agrandir l’espace et donner de la valeur à votre bien immobilier 

La surélévation de maison : pour prendre de la hauteur !

Ajouter un étage ou un demi-étage permet d’agencer un bureau ou une petite chambre et fait gagner de la place. Ces travaux sont soumis à l’étude de faisabilité du projet car le choix de la surélévation nécessite de vérifier que la structure de la maison puisse le supporter. 

C’est la solution idéale lorsque l’on a peu de possibilités pour une extension latérale (terrain trop petit pour ajouter de la surface au sol). L’extension verticale est souvent la solution qui s’impose en ville pour gagner de la place. Vérifiez tout de même quelles sont les règles en matière de voisinage. 

L’ajout d’une véranda : l’atout lumière !

Avec un jardin ou un terrain suffisamment grand, le choix de la véranda est judicieux car il offre une véritable pièce de vie ouverte sur un espace extérieur et apporte une part importante de lumière naturelle, ce qui n’est pas négligeable si la maison est plutôt sombre. 

La véranda peut recevoir tous types de pièces : salon, salle à manger, salle de jeux, cuisine ou encore salle de bains. 

Selon la destination de cette extension, les travaux et le choix des matériaux devront être adaptés. 

Une étude minutieuse du projet est essentielle ainsi qu’une demande de devis auprès des intervenants afin de garder la maîtrise de votre budget. 

L’aménagement des combles : un petit nid sous les toits !

Transformer des combles perdus pour en faire des combles aménagés est une bonne idée, d’autant que, dans certaines maisons anciennes, cet espace représente une grande surface qui peut même recevoir deux chambres ou une suite parentale avec sa salle de bains. 

On peut également y installer une grande salle de jeux, un grand dressing ou un espace de travail, selon les besoins. 

L’extension cubique : toujours plus de modernité !

Avec son aspect épuré et son design moderne, l’extension cubique est un choix privilégié pour les maisons modernes auxquelles elle donne un espace supplémentaire très stylé. 

Son aspect moderne et minimaliste et sa facilité de construction sont d’autres atouts de ce type d’extension résolument moderne. Idéale pour une maison d’architecte, elle peut faire entrer beaucoup de lumière naturelle si on la conçoit avec de grandes baies vitrées. On peut aussi se servir de l’une de ses façades pour végétaliser un pan de mur, notamment pour agrandir une maison bioclimatique avec ce type d’extension. 

Une extension bois : parfait pour l’esprit écologique ! 

Le bois est un matériau naturel, chaleureux et durable qui séduit à tous les coups ! De plus, il est parfait pour tout type de maison car l’extension bois peut s’adapter à tous les types d’architecture. Le bois a une faible empreinte carbone. 

On privilégiera toutefois des essences de bois résistantes et l’on soignera l’entretien (notamment, le traitement régulier contre les nuisibles). 

L’agrandissement de maison est un moyen qui s’impose lorsque l’on veut ajouter de la surface habitable à sa maison et, ainsi, valoriser son patrimoine. Les travaux d’agrandissement sont moins coûteux au final que s’il fallait entreprendre de déménager et les différentes sortes d’extension possibles permettent de faire son choix en fonction de l’existant et d’acquérir plus de confort dans son logement.