Choisir une entreprise tous corps d'état pour vos travaux de rénovation : les clés pour éviter les mauvaises surprises

Artisans ou entreprise tous corps d’état, quel est le meilleur choix pour effectuer vos travaux ? Pour la rénovation d’un bien immobilier, il est important de bien choisir son entreprise tous corps d’état lorsque l’ampleur des travaux impose de centraliser les différents intervenants du chantier. Pourquoi et comment faire le bon choix pour éviter les mauvaises surprises lors de vos travaux de rénovation ? On vous dit tout. 

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Quels sont les cas où l’entreprise tous corps d’état est vivement conseillée ?

Artisans ou entreprise tous corps d’état

Choisir ses artisans peut être une bonne idée lorsque l’on a peu de travaux à faire, sinon, cela peut s’avérer fastidieux et prendre beaucoup de temps.

Avec des artisans choisis séparément par vos soins, vous devrez gérer le déroulé des travaux et, notamment, savoir comment rebondir si l’un d’entre eux a du retard sur son travail et que cela risque de ralentir d’autres types de travaux. Vous devrez aussi veiller, pour chaque intervenant, à la solidité des entreprises et à leur sérieux et ce travail peut vous prendre beaucoup de temps en amont.

Choisir une entreprise tous corps d’état s’avère une solution idéale pour vous « reposer » sur un interlocuteur unique. C’est l’entreprise qui sélectionne les intervenants dans tous les types de travaux et qui gère les questions de budget, le respect du cahier des charges, des assurances, des démarches administratives obligatoires (permis de construire, déclaration préalable de travaux...) et des éventuels retards sur le chantier. L’entreprise tous corps d’état s’occupe, à elle seule, de toute l’organisation du chantier.

Ceci représente un confort pour les chantiers d’envergure : construction, gros travaux de rénovation, etc.

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Des démarches simplifiées pour un gros chantier avec l’entreprise tous corps d’état

Pour ne pas avoir à consulter tous les artisans qui interviendront sur un chantier de rénovation d’envergure, l’entreprise tous corps d’état apporte son expertise et simplifie de nombreux aspects :

• les démarches administratives obligatoires : ce type d’entreprise connaît les règles parfaitement et saura dans quels cas demander un permis de construire, une autorisation préalable de travaux, quand faire une démarche auprès de l’Architecte des Bâtiments de France, quand faire appel obligatoirement à un architecte selon les règles en vigueur, etc.
• le choix des prestataires : s’il n’est pas toujours facile de trouver les artisans pour le type de travaux de rénovation envisagés, une entreprise tous corps d’état dispose d’un choix de professionnels triés sur le volet dont la fiabilité est sûre (assurances à jour, prix compétitifs, expertise technique, etc.) ;
• la technicité : actuellement, les travaux de rénovation passent forcément par une remise en état de l’isolation thermique car les règles se sont durcies en la matière et cela fait partie du rôle de l’entreprise tous corps d’état d’apporter des solutions en fonction de la problématique du moment.
• la facilité des démarches : l’entreprise tous corps d’état libelle un devis global et gère tout l’aspect administratif et comptable du chantier de rénovation. Vous n’aurez donc pas à relancer plusieurs artisans pour obtenir des devis de travaux comme pour des travaux de rénovation de petite ampleur. Un seul devis global vous sera envoyé pour centraliser l’ensemble des devis des prestataires du chantier.
• le suivi du chantier est assuré par l’entreprise tous corps d’état, seule ou avec l’architecte selon les types de chantier. Cela représente un grand confort pour le client, même s’il doit cependant garder un œil attentif sur son chantier.
• budget : pour les questions comptables, vous n’avez affaire qu’à un seul interlocuteur.

Une bonne entreprise tous corps d’état est également pourvue d’une équipe ayant les qualifications que l’on peut rechercher pour des travaux de rénovation (exemple : des professionnels RGE (Reconnus Garants de l’Environnement), des artisans ayant des qualifications techniques (Qualibat pour les travaux de maçonnerie entre autres, Qualitoit pour les travaux de toiture, Qualifelec pour les travaux d’électricité, etc.).

Comment choisir une entreprise tous corps d’état pour un chantier de rénovation de son bien immobilier ?

Définir vos besoins en rénovation avant de choisir votre entreprise tous corps d’état

Il est important de savoir quelle sera la nature des travaux de rénovation dont vous aurez besoin car toute entreprise vous demandera des précisions au premier contact.

Faites une liste, même succincte, de l’ensemble des travaux à prévoir pour votre rénovation.

Anticipez sur la question budget en précisant le montant de votre budget travaux et les possibilités qui peuvent s’ajouter (exemple : prêt bancaire) etc.

Sachez aussi positionner les dates pour lesquelles vous pourriez libérer votre maison pour les travaux de rénovation (pour de gros travaux, il peut être prévu de loger chez un parent pour laisser l’accès au lieu aux ouvriers).

Les critères importants pour choisir votre entreprise tous corps d’état

La sélection d’une entreprise tous corps d’état ne semble pas, à priori, forcément simple, surtout si l’on arrive dans une région et que l’on ne connaît personne.

Vous devrez certainement faire une recherche par vous-même :

• choisir une entreprise ayant une bonne réputation dans la région ;
• privilégier, si possible, une entreprise qui ne soit pas trop éloignée géographiquement pour limiter les frais de déplacement et les retards pouvant être occasionnés par le transport ;
• vérifier les garanties de l’entreprise (exemple : solidité financière, sérieux, etc.) et les garanties liées aux travaux : type d’assurance (décennale, assurance dommages-ouvrages…), certifications professionnelles, notamment dans le cadre des travaux de rénovation thermique ouvrant droit à des aides de l’État à condition d’être effectués par des professionnels certifiés RGE.
• Visibilité et réputation de l’entreprise : il est maintenant facile de vérifier certains éléments sur la réputation d’une entreprise en allant sur internet. Si l’entreprise a participé à des chantiers dans votre secteur, allez voir le résultat sur place. 
• Offre par rapport à tous les corps d’état : si vous devez refaire une charpente, casser un mur porteur ou construire une véranda sur votre chantier de rénovation, il vous faudra des spécialistes pour chaque type de travaux et l’entreprise doit être en mesure de vous les fournir. 
• Précision du devis : lors d’un premier rendez-vous, vous pouvez vous rendre compte des compétences de votre interlocuteur et de son approche par rapport à vos besoins. La lecture du devis global permet également d’évaluer la précision du travail et du degré de compréhension par rapport à ce dont vous aurez discuté. 

Le premier entretien permet de collecter plus d’informations (photos des réalisations des chantiers de l’entreprise, plaquette, etc.). 

Choisir une entreprise tous corps d’état pour vos travaux de rénovation est recommandé lorsqu’il s’agit de travaux de rénovation d’envergure. Cela apporte une certaine sécurité et permet de centraliser les travaux. Il est toutefois important de sélectionner cette entreprise avec soin et de prendre le temps de réfléchir à votre projet de rénovation en amont pour ne pas avoir de mauvaises surprises sur votre futur chantier.