Les signes qui prouvent qu’il faut réaliser des travaux chez vous !

Un bon entretien, en plus des nettoyages ménagers habituels, est indispensable pour préserver votre logement. Malheureusement, il est parfois impossible d’éviter certaines dégradations qui apparaissent inévitablement au fil du temps. Il est alors important d’identifier les problèmes mineurs dès leur apparition pour éviter qu’ils ne se transforment en problèmes plus importants, nécessitant des travaux beaucoup plus lourds et coûteux. 

Alors n'attendez pas le dernier moment et suivez nos conseils pour repérer les signes révélateurs indiquant qu’il est temps d’entreprendre des travaux de rénovation. Réaliser régulièrement des travaux de rénovation vous permettra à la fois d’augmenter votre qualité de vie ainsi que la valeur de votre bien immobilier. 

Les traces de moisissure sur les murs

L’apparition de traces noires et/ou d’auréoles sur les murs doit impérativement vous alerter ! En effet, les risques pour votre santé sont importants. Il a été démontré que l’exposition à la moisissure, et plus généralement à une trop forte humidité, pouvait contribuer au développement d’infections respiratoires (asthme, bronchite…) ou à l’apparition d’eczéma. Pour éviter ces complications médicales, un assainissement de vos murs et de la structure de votre habitation est primordial. 

Vous devez également trouver l’origine du problème et effectuer des travaux de rénovation pour y remédier. Pour assainir l’air, éliminer les polluants et éviter que la moisissure réapparaisse avec le temps, des travaux d’isolation et l'installation d'un système de ventilation adapté sont à prévoir.

La peinture qui s’écaille

Ce phénomène n’est pas forcément lié à l’apparition de moisissure. Si votre mur n’a pas été correctement nettoyé avant d’être peint, la peinture peut alors rapidement s’écailler. Et là, tout est à refaire. Vous devrez d’abord enlever la peinture existante à l’aide d’une laine d’acier, puis lessiver le mur et enfin reboucher les trous et les surfaces régulières. L’objectif est d’obtenir un mur lisse afin que la nouvelle couche de peinture puisse y adhérer uniformément et tenir dans le temps.

Les fissures sur un mur

Si toutes les fissures murales ne sont pas considérées comme dangereuses, il est toutefois important de les surveiller, car elles peuvent le devenir ou bien cacher un problème plus grave. Il est nécessaire d’analyser leur évolution et d’agir avec célérité en cas de problème. 

Au moindre doute, rapprochez-vous d’un professionnel pour prévenir un dégât. Lui seul sera en capacité de déterminer l’origine de la fissure, d’en évaluer le réel danger et de vous apporter des solutions pour y remédier. 

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Votre sol se dégrade 

L’usure du temps peut amener à endommager le revêtement de votre sol. Les matériaux naturels, comme le bois, peuvent s'abîmer au cours des années lors du déplacement des meubles ou à cause de rayures laissées par des griffes d’animaux. L’utilisation d’un adhésif inapproprié lors de travaux passés, comme le ciment, peut également à terme causer d’importants dommages. Dans ces cas de figure, faites appel à un professionnel (carreleur ou menuisier selon votre sol) pour effectuer des travaux d’entretien et de rénovation. 

Votre sol en bois est déformé ou ondulé ? Attention, cela veut dire que le problème est plus important. C’est le signe d’un taux d’humidité trop élevé. Des tâches et des décolorations peuvent également apparaître si vous rencontrez ce problème. Vous devez alors prendre des mesures rapidement pour éviter que les dégradations n’empirent. Prenez rendez-vous avec un professionnel sans plus attendre. 

Dans une pièce où le taux d’humidité peut être élevé, il est conseillé d’utiliser des matériaux adaptés à ces conditions atmosphériques tels que le carrelage, la pierre naturelle ou encore le liège. 

L’apparition d’infiltration d’eau 

Une infiltration d'eau a lieu lorsque l'eau de pluie pénètre dans le toit ou dans les parois de votre logement. L’eau imbibe progressivement les murs intérieurs pouvant alors provoquer de terribles dégâts : pourrissement du bois, moisissures, odeurs… 

Fissures dans les murs, fuites de canalisations, problème d’étanchéité, joints défectueux, matériaux poreux… Les causes pouvant provoquer une infiltration d’eau sont multiples. 

Quelle que soit l’origine, des travaux de remise en état doivent être réalisés dans les plus brefs délais, surtout si vous soupçonnez un problème d’étanchéité au niveau de la toiture. Une fragilité au niveau de votre toit est un signe silencieux du délabrement de votre habitation. Dans ce cas, vous devrez faire appel à un couvreur afin de s’assurer que la charpente et la structure de la maison ne soient pas touchées. En effet, dans le cas contraire, votre sécurité serait mise en danger. 

Les fusibles sautent régulièrement 

Les sauts de fusibles récurrents sont le signe d’un système électrique pas suffisamment puissant. Concrètement, lorsque vous allez utiliser trop d’appareils électriques en même temps, votre fusible va sauter. Pour y remédier, la seule solution est une mise aux normes de votre réseau électrique avec l‘installation d’un tableau électrique adapté. 

Ces travaux de rénovation sont nécessaires afin d’éviter les accidents électriques ou les incendies et ils doivent être réalisés par des professionnels. 

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La façade se défraîchit

L’extérieur d’une maison est constamment exposé aux intempéries. Quel que soit votre revêtement, ce dernier n’est pas à l’abri de se détériorer au fil des saisons. Pour entretenir et restaurer un revêtement extérieur, il est conseillé d'effectuer un ravalement de façade tous les 10 à 15 ans.

Au-delà de l’aspect esthétique, le ravalement de façade a également un rôle déterminant dans la pérennité de votre construction. Le crépi de votre façade joue un rôle d’isolant et de barrière contre les agressions extérieures. En effet, cela permet de garantir l’étanchéité de votre construction et d’éviter de possibles désagréments (infiltrations d’eau, fissures, apparition de champignons et de mousses, peinture qui s’écaille…). 

Les factures énergétiques sont trop élevées

Lorsque les factures concernant la consommation d’électricité, de gaz et de production d’eau chaude sont trop élevées, des travaux d'économie d'énergie s'imposent.

Les travaux d'isolation permettent de renforcer l’enveloppe thermique de votre maison. En limitant les pertes de chaleur, vous pourrez alors faire de belles économies. L’isolation thermique des combles perdus, de la toiture, des murs, des fenêtres et des planchers bas permettent d’éviter une utilisation trop importante de son chauffage ou de sa climatisation. Petit plus, une fois vos combles isolés, vous pourrez en faire une nouvelle pièce à vivre. 

Le remplacement de votre système de chauffage est également à envisager. En effet, les installations vétustes sont énergivores. Après la vérification de l'isolation de votre logement, vous pouvez choisir un meilleur système de chauffage qui sera plus économique et qui répondra à vos besoins. Chaudière, pompe à chaleur, chauffage au bois, poêle à granulés… Il existe de nombreuses solutions qui vous offriront un meilleur confort thermique avec une consommation énergétique moins élevée.

L’entretien annuel de son système de chauffage est également primordial pour s’assurer de sa bonne efficacité. 

Le bois de votre maison sonne creux

Si, lorsque vous frappez contre les parties en bois de votre maison, cela sonne creux, c’est que les termites se sont installés et ont commencé à tout dévorer. Insecte blanc de moins d’un centimètre, le termite se nourrit essentiellement de la cellulose qu'il recherche partout où il est susceptible de la trouver (plus précisément dans le bois, le papier et les textiles). Avant que cela ne vire au cauchemar, faites appel à un expert en lutte contre les nuisibles pour éliminer les termites. Dans certains cas trop avancés, vous devez obligatoirement faire appel à un charpentier pour remplacer votre bois. 

Pour prévenir l’infestation des termites, utilisez des produits adaptés empêchant la reproduction des termites (à pulvériser deux à trois fois par an). 

Les portes coincent

Si vos poignées de portes deviennent difficiles à tourner, n’attendez pas de vous verrouiller dans une pièce avant de faire appel à un serrurier ! L’humidité peut également faire gondoler le cadre de vos portes, vous obligeant à devoir les claquer pour les fermer. C’est le signe qu’il faut songer à remplacer vos portes et les structures qui les entourent. 

Le bien immobilier ne se vend pas 

Il est conseillé de régler tous les problèmes qui pourraient entraîner des répercussions sur le prix de vente de votre habitation. L'anticipation de certains travaux avant la vente permet de ne pas appliquer une décote sur votre prix de vente et de vendre au meilleur prix.

Nous sommes d’accord que l’objectif n’est pas de dépenser une trop grosse somme d’argent dans la rénovation d’un bien que vous allez bientôt quitter. Mais, les acheteurs se projettent plus facilement s’ils n’ont plus qu’à poser leurs valises. Surtout qu’un logement bien entretenu et rénové se vendra nécessairement plus cher qu’un bien qui a besoin de travaux. 

Dans le contexte actuel, les acheteurs sont également de plus en plus vigilants à la performance énergétique du logement. Un mauvais Diagnostic de Performance Energétique (DPE) doit vous inciter à entreprendre des rénovations énergétiques avant de mettre votre logement à la vente.

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